“주요 지역의 실제 거래가격도 놀라울 정도로 떨어지고 있다.”(지난 3일) “나는 서울의 주요 지역, 즉 강남·서초·송파만 말했음이 분명하다.”(4일) 이재명 대통령이 최근 서울 집값을 두고 잇따라 한 발언이다. “수도권 주택가격 전망을 두고 폭락을 걱정하는 쪽도 생겨나고 있다”며 그 배경 중 하나로 강남 3구를 콕 집었다. 강남 3구 집값 흐름이 실제 서울 부동산 시장에 미치는 영향을 살펴봤다.