百貨商場本身具備多元功能性，成為購屋的一大助力，也因百貨商場的進駐形成強大的商業聚集效應，進而提升該區域的整體價值。隨著新百貨賣場進駐，除了為當地區域帶來豐富的商機、人流，再加上軌道便利交通加持，將更進一步提升周邊生活機能及建設。房產專家也建議，選購軌道百貨概念宅，注意百貨賣場規模、建設前景與進場時機點，在區域成長初期或建設期即卡位，享有生活便利機能兼具中長期房價保值或增值的機會頗高。