Helle 2-Zimmer-Wohnung direkt am Rochusmarkt – 77 m² – U3 vor der Tür – provisionsfrei 1030 Wien | Rochusmarkt | 77 m² | 2 Zimmer | 6. Liftstock | ab Juni 2026 Diese charmante und renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage des 3. Bezirks – direkt am beliebten Rochusmarkt und nur wenige Gehminuten von Wien Mitte entfernt. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956 und besticht durch ihre Helligkeit, ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Mietvertrag wird zunächst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen; eine Verlängerung ist möglich. Wohnungsdetails •ca. 77 m² Wohnfläche •6. Liftstock •renovierte Nichtraucherwohnung •Kellerabteil vorhanden •Gemeinschaftsbalkon am Gang (hofseitig) •Nutzung von Gemeinschaftsflächen im Stockwerk •gepflegtes Wohnhaus Raumaufteilung •Vorraum •Küche •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Badezimmer •separates WC •Abstellraum Ausstattung •Lift •Eichenparkettböden in Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer •Fliesen in Bad und WC •Laminatboden in der Küche •Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper •ausgestattete Küche •Gasheizung mit Durchlauferhitzer •schalldämmende Fenster mit 3-fach-Verglasung •Außenjalousien •Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Rochusmarkt, einem der beliebtesten Märkte Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Vinotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Der Donaukanal, der Prater, der Stadtpark sowie Wien Mitte – The Mall sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders reizvoll ist die einzigartige Atmosphäre dieses Grätzels: morgens das geschäftige Treiben des Marktes, abends die entspannte Stimmung der umliegenden Lokale und Weinbars. Öffentliche Verkehrsanbindung •U3 Rochusgasse: ca. 1 Minute •Bus 4A: ca. 1 Minute •Bus 74A: ca. 2 Minuten •Straßenbahn O: ca. 5 Minuten •Straßenbahn 1: ca. 6 Minuten •U4 Wien Mitte: ca. 10 Minuten Wien Mitte-Landstraße mit den Linien S1, S2, S3, S4, S7 sowie dem City Airport Train (CAT) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Miete Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: EUR 1.340,- pro Monat Strom und Gas werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbar ab Juni 2026.