今年上半年房市盤整依舊，雖然第一季央行理監事會議對第二戶房貸微鬆綁，但全台預售屋市場仍未明顯回溫，營造成本卻因通膨壓力與土方去化尚未完全解決，仍呈現墊高現象，都會區房價居高，晚買房平均年負擔更增加近百萬元，但近期房市變動大，北中南也陸續出現房價下跌生活圈，部分區域房價交易價格跌回2年前，自住買家入手合適房子的時機已浮現。