Architektenhaus in bester Wohnlage von Göttingen-NikolausbergIn einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Das im Jahr 2005 aufwendig errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Auf ca. 198 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren ca. 42 m² Einliegerwohnung im Souterrain bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.Bereits das großzügige, hell geflieste Foyer vermittelt beim Betreten ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche und WC, ein Gästezimmer sowie die offene Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²). Echtholzparkett, Deckenstrahler und die nahezu vollständig verglaste Westseite schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier gelangt man direkt auf die über die gesamte Hausbreite verlaufende Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein direkter Zugang zum Carport mit Schuppen ist ebenfalls von der Küche aus möglich.Über eine hochwertige Echtholztreppe führt das offene Treppenhaus ins Obergeschoss. Der bis in den Dachbereich offene Ausbau und die Verwendung edler Hölzer verleihen dieser Etage ein besonders großzügiges Raumgefühl. Zwei westlich ausgerichtete Zimmer sind durch eine Verbindungstür miteinander verbunden, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das geräumige Bad verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich rundet das besondere Raumgefühl ab.Im Souterrain befindet sich eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei große Abstellräume, Hauswirtschafts- und Technikraum EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 13.02.2036Endenergiebedarf: 48.07 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2005Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: A