地下停車位遇到大雨變泡水車，黃姓房東主張合約有免責聲明拒賠，但台南地院認定，依民法規定，房東要保持租賃物可正常使用，出租人自然負有維持防排水的義務，判決黃男須賠償王姓女子等三人共85萬多。王女等多名租客向黃男承租新市區地下停車場。去年７月底遇上豪雨，停車場積水導致多輛車毀損。租客控訴，大型抽水馬達早已故障，黃男未確實修復僅加裝小馬達，無力應付大雨，且未建置防水閘門才釀災，房東應承擔賠償責任。