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Wer ein Gebäude zur Vermietung und Verpachtung kauft, kann die Anschaffungskosten verteilt auf die Nutzungsdauer von der Steuer absetzen. Dies passiert über die Absetzung für Abnutzung (AfA). Da Grund und Boden nicht abnutzbar sind, kann nur der Gebäudeanteil des Kaufpreises abgeschrieben werden.