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台北市明星學區向來是房市最特殊的一條產品線，而位於古亭、中正紀念堂周邊的中正國中學區，更被視為北市家長眼中的熱門選擇之一，加上市中心土地開發趨近飽和，使得區域房價長期維持高檔，甚至連小坪數套房也因設籍功能而成為市場搶手貨。