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雖然近期房市整體買氣仍顯觀望，位於蛋黃區的預售小宅，業者推案動作卻依然積極，尤其位於百貨商圈的小宅，包括北高雄百貨黃金三角的農16特區與南高雄漢神五福商圈一帶，都將出現指標型預售輕豪宅案場，售價也將挑戰區域高檔行情，但北高雄漢神巨蛋龍頭百貨商圈加持，農16預售小宅7字頭售價領軍，成為第三季預售市場能否回溫的重點觀察指標。